福建省信安商业物业******有限公司关于

物业管理信息化平台项目的采购公告

******有限公司关于物业管理信息化平台采购项目按现状面向社会公开采购，欢迎符合资格条件的供应商报价。

一、物业管理信息化平台项目基本情况

（一）项目名称：福建省信安商业物业管理有限公司关于物业管理信息化平台的采购项目。

（二）服务项目：信创产业园管理处、信安正祥服务中心管理处及光研所管理处。

（三）服务方式：按年租赁，产品实施费仅首年支付；产品租赁费不递增，包含数据云端存储、产品升级迭代服务、日常运维服务及产品使用相关培训服务等。

（四）服务期限：3年，按年支付租赁费。

（五）物业管理信息化平台内容及需求：统一公司物业数据口径和标准，建立完备的物业信息数据库，实现协同在线、服务在线、设备在线三大核心场景的兑现，搭建起一个高效的物业基础服务管理和运营体系。通过数字化平台，在线跟业主进行互动，建立与业主之间信任，通过输出高品质服务，提升业主满意度，提高物业费收缴率。

在智慧管理上，以财务为核心、客服与移动现场并驾齐驱。物管财务通过PC端的智能算费系统，搭配移动终端实现收费的在线化闭环，提升及时收缴率的同时，为企业降低成本。其次，工作人员通过PC端和物管APP可以进行在线的工作协同，通过移动端完成保安、保洁、保绿、设备巡检及工单任务、通过移动端和PC端实时获知各业务线的工作情况等，提升内控管理的整体效率。

在智慧服务上，以微信公众号等多载体方式，为业主提供多元化的服务体验。业主可通过微信端进行在线的自助服务，例如线上快速完成从账单查询到缴费到开票的全过程、在线投诉报修并实时获取进度等，提升业主的整体满意度。

通过平台的统计分析能力，实现对物业管理及运营业务数据的抽取、汇总、分析和展现，实现各项经营指标的准确展现，充分利用大数据能力，搭建数据大屏和各类业务管理报表，用数据说话。实现经营数据、工单服务数据的整体分析，为领导决策提供科学依据，支撑企业的决策。

（六）采购预算：本次物业管理信息化平台项目采购首年产品实施费（含产品租赁费）金额不超过人民币22.5万元，次年起的年产品租赁费不超过4.5万元。

二、报价单位资格

（一）参选单位经营范围中需包含以下任意一项：计算机软件开发、网络及信息安全软件开发、计算机网络技术开发、计算机软件开发、计算计系统服务、物业管理、园区管理服务。参选单位须携带公司营业执照复印件、法人身份证复印件到福州市鼓楼区软件大道******办公室报名或咨询。

（二）境内公司，公司运营正常，须提供营业执照复印件、法人身份证复印件、开户许可证复印件。

（三）报价单位须提供三年内无行贿犯罪记录的书面承诺函并加盖单位公章。

（四）须提供法定代表人授权书原件(报价单位采购代表是法定代表人无需提供)及法定代表身份证正反面复印件，采购代表身份证正反面复印件。

（五）未被列入失信被执行人证明，以中国执行信息公开网搜索截图为证（******)。

（六）法定代表人为同一人、存在控股、关联关系的不同单位，不得在本项目中同时参与采购。

三、报价方式

（一）《物业管理信息化平台采购项目报价书》书面材料密封报价（材料包含不限于报价单、公司营业执照、开户许可证复印件、报价单位须提供三年内无行贿犯罪记录的书面承诺函、法定代表人授权书原件(报价单位采购代表是法定代表人无需提供)、法定代表身份证正反面复印件，采购代表身份证正反面复印件）。

（二）报价金额为含税价，且注明发票类型及税点，报价文件须提供相关联系人及联系方式。

四、报价单位筛选标准

综合考量（综合考量指标包含：报价单位资质及相关证件；报价单；公司规模服务范围及服务方案；系统演示情况等）。

五、递交报价文件时间、咨询时间及评审时间

（一）递交报价文件时间：2025年1月27日10：30-2025年2月8日10：30止（北京时间）。

（二）咨询时间：2025年1月27日10：30-2025年2月6日10：30止（北京时间）。

（三）评审时间：2025年2月10日10：30开始（北京时间）。

六、联系方式

（一）地址：福州市鼓楼区福州软件园F区5号楼2层。

（二）联系人：吴慧洁，联系电话：******。

                   福建省信安商业物业管理有限公司

                            2025年1月27日

******有限公司关于物业管理信息化平台的采购公告.pdf

******有限公司关于物业管理信息化平台项目的采购公告.pdf